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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,78 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 24065

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
575 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.78 m2 - ST MICHEL SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Poste
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Description

SAINT MICHEL SUR ORGE, en MANDAT CONFIANCE,

Cet appartement de 4 pièces est situé dans la résidence de Lormoy à environ 800 mètres de la station RER C, offrant un accès rapide à Paris.

Ce bien de 86m², situé au premier étage surélevé, comprend une entrée spacieuse avec dressing, un séjour lumineux de 31m² donnant sur un balcon exposé plein ouest avec vue sur la vallée de l'orge, une cuisine aménagée avec cellier, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.

Une cave est également incluse, ainsi qu'un stationnement libre dans la résidence entièrement clôturée.

La résidence est située à proximité des écoles maternelle, primaire et du collège Jean Moulin, accessibles à pied. Elle offre un cadre verdoyant bordant le parc de la vallée de l'Orge et dispose d'une piscine privative pour les résidents.

Le ravalement de la résidence a été voté et payé par le vendeur dans le cadre de la rénovation énergétique, assurant ainsi une bonne tenue de l'immeuble.

Il sera disponible en septembre 2025.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 303,2 €
  • Taxe foncière : 1922 €
  • Fonds de travaux ALUR : 30,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 728
  • Charges courantes par an : 3638,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346,0 € et 1822,0 € pour 2023

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