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Maison à vendre 10 pièces - 185 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 24007

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
558 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

St Michel sur orge, MANDAT CONFIANCE, maison située à 700m de la gare RER C soit 10 mn à pied :

Venez la découvrir : spacieuse à tous niveaux, idéale pour les grandes familles ou les personnes aimant d'agréables volumes.

D'une surface de 185 m2 + ses annexes, disposant d'un triple séjour traversant de 53 m2 ouvert sur une grande terrasse avec accès au jardin et d'une agréable véranda, une cuisine équipée avec une belle verrière.

Vous disposerez de 5/6 chambres dont une suite parentale, un sous-sol avec des espaces très bien aménagés, un grand préau semi ouvert permettant des activités diverses pour les enfants, le sport , le bricolage ou une partie indépendante, le tout avec une belle luminosité.

Pour obtenir note énergétique E : les combles ont été ré-isolés en novembre et il restera VMC Hygro A à installer par l'acquéreur.

Bien entretenue et avec de belles prestations à découvrir.

Cette maison offre de multiples possibilités à un grand nombre d'acheteurs.

Les accès aux écoles publiques (ou privées en bus) à proximité ainsi que la gare vous permettront une grande souplesse de gestion des enfants surtout ensuite dès leur autonomie. Un compromis idéal de vie pour adultes et enfants.

Le parc de la vallée de l'orge accessible à pied rapidement permettra à toute la famille d'accéder aux infrastructures sportives. Le centre culturel et ses animations musicales à pied également.

Une vidéo disponible de ce bien vous permettra de visualiser les espaces de vies pour une première approche.

A bientôt !

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (53,2 m2)
    • Véranda (8,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Atelier (35,5 m2)
    • Garage (50 m2)
    • pièce (15 m2)
    • Buanderie (16 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda 2016 - Extension 2012 - portail électrique - révision toiture - radiateurs à Inertie NOIROT programmables, etc Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : laine de verre posée dans combles en novembre 2024 + à l'acquéreur de poser vmc hygroréglable pour passer note énergétique en E

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130,0 € et 4270,0 € pour 2021

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